购买人资格

新加坡房产分为住宅(Residential property)和商业(Commercial property)。

我们就先从住宅谈起吧,住宅又分为

一,政府组屋 HDB

主要限制:双方月收入总和不可以超过新币 $12,000元

1. 新组屋,通常以预售(BTO)方式或剩余再卖(Balanc sale)方式从建屋局直接购买。购买人资质

(1)新加坡公民

(2)新加坡公民+永久居民(PR)

2. 市场转售组屋 (二手房),一般需要通过房屋经纪人购买。购买人资质

(1)新加坡公民

(2)新加坡公民+永久居民(PR)

(3)永久居民(PR)+永久居民(PR)- 双方都必须自获得永久居留权的第3年之后

二, 政府公寓项目 (EC)

主要限制:双方月收入总和不可以超过新币 $14,000元

1. 新楼盘。通常通过经纪人从发展商处购买。购买人资质

(1)新加坡公民

(2)新加坡公民+永久居民(PR)

2. 居住(MOP)五年以后,不满十年,推向市场的EC (二手公寓semi privatized)

(1)新加坡公民

(2)新加坡公民+永久居民(PR)

(3)永久居民(PR)+永久居民(PR)

3. 建好十年以后,推向市场的EC (二手公寓), 相等于私人公寓

(1)新加坡公民

(2)永久居民(PR)

(3)外国人

三,政府管辖私人组屋 DBSS (Design, Build and Sell Scheme flat)

****** 目前政府正在重新评估这种组屋形式,已暂停止建造此类新项目

主要限制:双方月收入总和不可以超过新币 $12,000元

1. 新楼盘。通常通过经纪人从发展商处购买。购买人资质

(1)新加坡公民

(2)新加坡公民+永久居民(PR)

2. 居住(MOP)五年以后,推向市场的DBSS (二手私人组屋)

(1)新加坡公民

(2)新加坡公民+永久居民(PR)

(3)永久居民(PR)+永久居民(PR)- 双方都必须自获得永久居留权的第3年之后

四,私人公寓 (Private Apartment and Condominium)

1. 新楼盘。通常通过经纪人从发展商处购买。购买人资质

(1)新加坡公民

(2)永久居民(PR)-   无需等候3年

(3)外国人

2. 市场出售的二手公寓,一般通过经纪购买

(1)新加坡公民

(2)永久居民(PR)-   无需等候3年

(3)外国人

五,有地私产 (Landed house)

1. 新楼盘。通常通过经纪人从发展商处购买。购买人资质

(1)新加坡公民

(2)外国人一般不可以购买,但那些对新加坡经济做出巨大贡献的,可以提出申请,政府批准以后可以购买

2. 市场出售的二手有地私宅,一般通过经纪购买

(1)新加坡公民

(2)外国人一般不可以购买,但那些对新加坡经济做出巨大贡献的,可以提出申请,政府批准以后可以购买

 


现在来谈谈商业地产(Commercial property)

商业地产包括但不限于店屋,办公楼,酒店,仓房,厂房等等。购买人无限制。任何人都具有购房资质。

(1)新加坡公民

(2)永久居民 (PR)

(3)外国人


上面所讲购房人资质,有些还有限制条款或附带条件,尤其政府组屋。

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新加坡房产购买人资格问答-购买人资格知识大全